Paprasčiausias būdas sužinoti, ar jūsų kaimynas turi būsto paskolą, yra tiesiog paklausti, yra ir kitų būdų gauti šią informaciją. Kai asmuo ima hipoteką turtui įsigyti, dokumentas registruojamas vietinėje žemės registro įstaigoje. Tada tai tampa viešo registro reikalu, o visi norintys pasiekti šią informaciją ir sumokėti reikiamus mokesčius gali tai padaryti.
Ieškoti teismo rūmų įrašuose
Atitinkamo namo nuosavybės įrašai bus saugomi apygardos, kurioje yra nekilnojamasis turtas, teismo sekretorius. Jei jums reikia pagalbos ieškant savo teismo rūmų informacijos, galite ieškoti šiame nemokamame kataloge.
Norėdami gauti informaciją, kurios ieškote, turėsite atlikti šiuos veiksmus:
- Skambinkite į apygardos teismą ir pasiteiraukite, kaip atlikti nuosavybės identifikavimo numerio (PIN) paiešką naudojant adresą. Procesas yra skirtingas kiekvienoje apskrityje; kai kurie yra labiau automatizuoti nei kiti.
- Kai turėsite šį numerį, apsilankykite teismo rūmuose ir sužinokite, kur yra įrašų kambarys. Atminkite, kad šio kambario darbo valandos gali skirtis nuo kitų teismo rūmų darbo valandų.
- Įėję į kambarį turėsite užpildyti anketą, kurioje nurodysite, kokius įrašus norėtumėte matyti. Įveskite namo PIN kodą ir nurodykite, kad ieškote nekilnojamojo turto mokesčių įrašų.
- Galų gale perduokite tą formą asmeniui prie stalo, kad jis pateiktų prašymą.
Galite pamatyti įrašą nemokamai, bet greičiausiai turėsite sumokėti, jei norėsite pasilikti jo kopiją. Mokesčiai skiriasi priklausomai nuo apskrities.
Atkreipkite dėmesį, kad mokesčių įraše bus nurodyta pradinė įrašytos hipotekos suma, bet ne dabartinis likutis. Apygarda netvarko detalių namų savininkų sumokėtų hipotekos įmokų apskaitos. Įrašas bus atnaujintas, kai bus išmokėta paskola, nes nuosavybės teisė per se iš hipotekos bendrovės būsto savininkui bus perduota.
Atlikite paiešką internete
Dažnai galite sužinoti, ar turtas šiuo metu įkeistas, apsilankę svetainėje, kurioje pateikiama informacija, surinkta iš turto įrašų. Tačiau šiose svetainėse gali būti ne pati naujausia informacija arba jose gali trūkti konkretaus įrašo.
- NETR Online yra puikus š altinis pradėti. Ji ne tik siūlo mokamą viešųjų įrašų paiešką, bet ir susies jus su jūsų valstijoje esančiu vertintojo biuru, kur galėsite nemokamai pasiekti informaciją. Kai kuriais atvejais, norėdami atlikti paiešką, turėsite įvesti nuosavybės savininko vardą.
- Courthouse Direct suteikia svetainės lankytojams galimybę atlikti itin tikslingą hipotekos ir kitos viešosios informacijos paiešką. Pradėkite spustelėdami valstiją, kurioje gyvenate, tada apskritį. Pasirinkite turto ataskaitas, o tada aktų ataskaitas. Už 5 USD galite gauti įrašą, kuriame yra dabartinė paskolos suma (jei tokia yra) ir įveskite.
- NextAce gali pateikti ne tik informaciją apie hipoteką, bet ir apie bet kokius kitus turto suvaržymus. Galite pasiekti visą nuosavybės pavadinimą už 99,95 USD.
Be šių mokamų paieškos svetainių, jūsų valstijos ar apskrities valdžia gali valdyti svetainę su informacija apie nuosavybės įrašus pagal jos jurisdikciją. Atminkite, kad vyriausybės svetainės baigiasi.gov. Ieškokite URL su šiuo plėtiniu, kad įsitikintumėte, jog esate oficialioje svetainėje, kurią saugu naudoti viešųjų įrašų informacijai gauti.
Klauskite savo maklerio
Licencijuoti ir aktyvūs nekilnojamojo turto agentai turi prieigą prie kelių sąrašų paslaugos ir lengvos internetinės prieigos prie viešųjų nuosavybės įrašų. Jei norite sužinoti, ar jūsų kaimynė paėmė hipoteką nekilnojamajam turtui, nes naudojatės informacija parduodami savo būstą arba pirkdami kitą rajone, ji galės jums pasakyti, ar jūsų kaimynas turi hipoteką, ar ne. Jūsų nekilnojamojo turto agentas galės pasakyti, kokią paskolą iš pradžių naudojo būsto savininkas, bet neturės prieigos prie dabartinio likučio.
Klauskite kaimyno
Jei informacijos norite gauti nemokamai, geriausia jos paprašyti asmeniškai. Prieš prašant faktų apie kito asmens turtą, verta pagalvoti, ar jums tikrai reikia informacijos. Per daug klausinėti apie kaimyno reikalus gali nepavykti palaikyti teigiamų santykių, ypač jei su kaimynu nesate itin artimi.
- Jei nuspręsite paklausti, mandagiai kreipkitės į savo kaimyną ir pasiteiraukite, ar jis turi hipotekos savo būstui, kai susidursite su juo lauke. (Jiems tikriausiai būtų per daug agresyvu, jei pasibelstumėte į jų duris ir paklaustumėte šio klausimo.)
- Prieš savo klausimą pasakykite, ar turite būsto paskolą, ar ne. Nurodykite, kad jus domina būsto pardavimas ir bandote pajusti, kur yra kaimynystė.
- Kitas būdas paklausti – pasiūlyti informaciją apie turimos paskolos tipą, nurodant, kad lygindami savo informaciją su draugais norite sužinoti, ar su hipotekos įmone sutinkate geriausią sandorį.
Pasverkite privalumus ir trūkumus
Nebent norite įsigyti kaimyno būstą arba parduodate savo, ši informacija jums tikriausiai nėra ypač svarbi. Galbūt geriausia jų nepaklausus v alties siūbuoti. Tačiau, jei vis tiek norite informacijos, ji gali būti pasiekiama iš bet kurio iš anksčiau pateiktų š altinių.
