Jei gyvenate iš fiksuotų pajamų, mažas pajamas gaunančių žmonių būsto radimas ir kvalifikavimas į jį gali padėti išlaikyti biudžetą. Sužinoję apie savo galimybes ir tai, ko jums reikia, kad galėtumėte pasirinkti kiekvieną variantą, galite padėti jums patogiau gyventi pagal savo galimybes.
HUD būsto pasirinkimo kuponai siūlo senjorų buto nuomos subsidijas
Būsto pasirinkimo kuponų programą vykdo JAV būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD) ir siūlo nuomos subsidijas pagyvenusioms, neįgalioms ir mažas pajamas gaunančioms šeimoms. Ši programa anksčiau buvo žinoma kaip 8 skyriaus būstas.
Senjorų subsidijuojamos būsto pajamų ribos
Jūsų metinės grynosios pajamos negali viršyti 50 procentų jūsų geografinės vietovės pajamų medianos. Pavyzdžiui, Misisipėje vienišo asmens pajamos turėtų būti 16 850 USD arba mažesnės, kad būtų galima gauti, tačiau Konektikute asmuo galėtų gauti iki 30 250 USD pajamų. Poroms sumos yra šiek tiek didesnės.
Atminkite, kad jūsų grynosios pajamos gali būti mažesnės nei faktinės pajamos. Išskaitymai gali būti atliekami atsižvelgiant į amžių, gydymo išlaidas ir tai, ar turite negalią.
Apsilankykite HUD pajamų limitų svetainėje ir sužinokite, kokie limitai taikomi jūsų valstybėje.
Kaip kreiptis dėl mažas pajamas gaunančio būsto senjorams
Susisiekite su vietine viešąja būsto agentūra (PHA), kad pateiktumėte paraišką. Būkite pasirengę pateikti rekomendacijas, kurios gali patvirtinti, kad būsite geras nuomininkas, nesiimsite veiksmų, trukdančių kitiems pastate. Taip pat reikės jūsų gimimo liudijimo, mokesčių įrašų ir banko informacijos. Jei nesate JAV pilietis, turėsite pateikti įrodymus, kad esate legalus imigrantas.
Subsidijos suma fiksuotų pajamų būstui senjorams
Valstybinė būsto agentūra (PHA) naudos formulę, kad nustatytų tikslią nuomos subsidijos sumą ir sumą, kurią tikimasi įnešti. Jūsų dalis jokiu būdu neturi viršyti 30 procentų jūsų grynųjų pajamų.
Apgyvendinimo trukmė
Nėra jokių apribojimų, kiek laiko galite likti būsto pasirinkimo kuponų programoje. Jūsų kvalifikacijos bus nuolat vertinamos iš naujo, bet tol, kol ją išlaikysite, galite likti programoje.
USDA nebrangus būstas kaime suteikia butus senjorams pagal pajamas
Jungtinių Valstijų žemės ūkio departamentas (USDA) teikia subsidijas daugiau nei 15 000 daugiabučių kompleksų pagal 515 skirsnio daugiabučių namų (MFH) programą. Kai kurie iš šių objektų yra skirti specialiai pagyvenusiems žmonėms, o kiti taip pat yra atviri šeimoms. Butų dydžiai svyruoja nuo studijos iki keturių miegamųjų namų. Visi padaliniai yra kaimo vietovėse visose 50 valstijų, Puerto Rike, Guame ir Mergelių salose.
Pajamų apribojimai mažas pajamas gaunantiems butams senjorams
Taikomi pajamų apribojimai ir skiriasi priklausomai nuo geografinės padėties. Pavyzdžiui, vienas asmuo Centreville mieste, Misisipės valstijoje, atitiktų reikalavimus tik tuo atveju, jei jos metinės pajamos neviršytų 29 300 USD. Nuomininkas turėtų sumokėti iki 30 procentų savo metinių pajamų, o likusį likutį padengs subsidija. Providenso grafystėje, Rodo saloje, tas pats asmuo gali uždirbti iki 47 850 USD ir gauti subsidiją. Norėdami pamatyti informaciją apie savo sritį, naudokite USDA daugiabučių namų nuomos paieškos svetainę.
Daugiau informacijos
Apsilankykite USDA MFH svetainėje ir spustelėkite savo vietą, kad sužinotumėte apie konkrečias nuosavybes ir pajamų apribojimus jūsų vietovėje. Kiekviename sąraše pateikiama nuosavybės nuotrauka, turimų butų skaičius ir kontaktinė informacija, todėl galite tiesiogiai kreiptis dėl būsto.
FHA atvirkštinės hipotekos suteikia nebrangų būstą senjorams
Federalinė būsto administracija (FHA) siūlo būsto nuosavybės konvertavimo hipotekos (HECM) programą, dažnai vadinamą atvirkštine hipoteka.
Ši vyriausybės remiama programa galioja nuo 2009 m. Jei esate vyresnis nei 62 metų, turite nemažą nuosavą kapitalą savo namuose ir turite finansinių išteklių, kad išlaikytumėte gerą namų būklę, tai gali būti tik priemonė. tai leis jums ten gyventi neribotą laiką. Jei ši parinktis jus domina, būtinai dirbkite su patikimu HECM konsultantu. Tas asmuo gali padėti jums suprasti mokesčius ir naudą bei susisiekti su FHA patvirtintu skolintoju.
Vietinės ir privačios programos senjorams mažas pajamas gaunantiems būstams
Ne visi pigaus būsto pasiūlymai senjorams yra nacionaliniai ir ne visi yra remiami vyriausybės. HUD sudarė patvirtintų konsultacijų būsto klausimais agentūrų, kurios išmano vietos ir ne pelno, taip pat vyriausybines programas, sąrašą. Šiuos išteklius organizuoja valstybė ir jie apima agentūras, kurios gali padėti įsigyti būstą, refinansuoti, išsinuomoti ir daugiau.
Būkite kūrybingi, kad surastumėte pigų būstą senjorams
Jei negalima naudoti nė vienos iš aukščiau pateiktų parinkčių, daugelis senjorų kūrybiškai sprendžia savo santykius namuose ir gyvenimo tvarką. Kai kurie mano, kad dalijimasis būstu su kitu senjoru sukuria gerą pusiausvyrą tarp nepriklausomybės ir draugystės. Dar kiti teikia pirmenybę kartų gyvenimui, kai gyvena kartu su vaikais ir anūkais. Tai gali būti ekonomiškas būdas palaikyti artimus šeimos ryšius, o susitarimas suteikia galimybę teikti abipusę priežiūrą.
