Vaikams užaugus ir išsikrausčius susidurę su tuščiais miegamaisiais, daugelis vyresnio amžiaus žmonių ieško naujų nebrangių namų senjorams, kurie nekenkia erdvei, kokybei ar patogumui, bet tuo pačiu labiau tinka gyventi atsipalaidavęs, brandus gyvenimo būdas.
Ištekliai naujam būstui senjorams
Nors senjorai tikrai gali naudotis standartinio nekilnojamojo turto agento paslaugomis, daugeliu atvejų naudinga bendrauti su asmenimis, labiau susipažinusiais su vyresnio amžiaus žmonių poreikiais. Daugelyje nekilnojamojo turto agentūrų dabar dirba vyresnieji nekilnojamojo turto specialistai (NNT), kurie yra ekspertai ieškant būsto 50 metų ir vyresniems žmonėms.
Kiti ištekliai, skirti senjorams ieškoti įvairių naujo būsto variantų:
- SeniorHousing.net
- RetirementHomes.com
- Namai Vietoj senjorų priežiūros
- Naujas gyvenimo būdas pagalbinis gyvenimo š altinis
- Nacionalinės administracijos dėl senėjančio būsto puslapis
- Nauji namų informacija iš AARP
Įperkamos kainos apibrėžimas
Tai, kas vienam prieinama, kitam gali būti labai prabangu arba labai paprasta. Svarbu, kad kiekvienas, besidomintis nauju, prieinamu būstu, prieš rinkdamasis naują gyvenamąją vietą, įvertintų savo finansinę padėtį. Ypač senjorai, rinkdamiesi naują būstą, turi žinoti apie skirtingas būsto išlaidas ir į ką reikia atsižvelgti. Išlaidų elementai, į kuriuos reikia atsižvelgti:
- Perkraustymo išlaidos
- Uždarymo mokesčiai ir kitos išlaidos, susijusios su naujo būsto pirkimu
- Namų savininkų bendrijos mokesčiai
- Bet kokios būtinos renovacijos išlaidos
- Hipotekos palūkanų normos, jei taikomos
- Nekilnojamojo turto mokesčiai
Šias išlaidas reikėtų palyginti su realiomis pajamų prognozėmis, kad būtų galima nustatyti, ar naujas namas tikrai yra prieinamas. Daugelis senjorų gali gauti sumažintas arba fiksuotas pajamas ir gali nesugebėti padengti netikėtų išlaidų, susijusių su nauju namu, o šių išlaidų tyrimas gali užtikrinti, kad naujos gyvenamosios vietos įsigijimas yra geriausias finansinis pasirinkimas. Taip pat reikėtų atsižvelgti į kitas išlaidas, tokias kaip sveikatos priežiūra, kelionės ir pomėgiai, kad persikėlimas į naujus namus nereikštų aktyvaus, pageidaujamo gyvenimo būdo apribojimo.
Įperkamų naujų namų senjorams tipai
Yra kelių tipų nebrangūs namai, kurie puikiai tinka senjorams, įskaitant:
- Kondominiumas: butui reikia mažiau priežiūros ir priežiūros nei atskirai stovinčiam namui, o daugelis daugiabučių namų yra prabangūs ir patogūs, todėl puikiai tinka aktyviems vyresnio amžiaus žmonėms.
- Miesto namai: paprastai didesni ir savarankiškesni nei daugiabučiai namai, miestelio namai vis tiek mažiau prižiūrimi nei standartiniai namai, taip pat daugiau erdvės pritaikyti, kad atitiktų kiekvieno pageidavimus.
- Senjorų bendruomenės namai: Daugiau būsto projektų yra orientuota į senjorus. Šie vienos šeimos namai yra erdvūs ir elegantiški, tačiau yra pastatyti galvojant apie senjorus, todėl jie yra puikus pasirinkimas vyresnio amžiaus žmonėms, besidomintiems patogiais, jų gyvenimo būdą atitinkančiais namais.
Namų klausimai senjorams
Nepriklausomai nuo namų dizaino tipo, senjorai turi pasirinkti namus su tinkamais patogumais, vieta ir kitais aspektais, atsižvelgiant į jų pageidaujamą gyvenimo būdą. Įperkamų naujų namų senjorams pirkimas nereiškia izoliuoto ankšto būsto.
Patogumai
Namų ir bendruomenės patogumai yra vieni iš svarbiausių aspektų kuriant naujus namus senjorams. Vertinami šie elementai:
- Pagrindinis gyvenimo lygis, siekiant geresnio pasiekiamumo
- Erdvūs grindų planai šeimos vizitams, pomėgiams ir kitai veiklai
- Mažesni partijų dydžiai, kad būtų lengviau prižiūrėti
- Energijos vartojimo efektyvumas už mažesnius mokesčius už komunalines paslaugas
- Pagyvenusiems žmonėms skirtos funkcijos, sukurtos atsižvelgiant į senėjimą, pvz., lengvai atidaromos durų rankenos vietoj rankenėlių, žemesni laipteliai ir svirties šviesos jungikliai
Be interjero ypatybių, daugelis senjorų domisi ir bendruomenės patogumais. Populiariausios parinktys, kurių reikia ieškoti:
- Sporto salės, įskaitant baseinus, teniso kortus ir sūkurines vonias
- Bendruomenės apželdinimas ir pėsčiųjų takai
- Susitikimų erdvės didesniems susibūrimams
- Elegantiška architektūra ir pastato dizainas
Vietos
Tačiau net geriausiai suplanuota bendruomenė ar namas gali būti finansinė klaida, jei jie nėra tinkamoje vietoje. Daugelis senjorų gyvena visavertį, aktyvų gyvenimą, o nauji namai turėtų turėti lengvą prieigą prie pagrindinių transporto maršrutų. Netoliese turėtų būti ir viešųjų objektų, tokių kaip bibliotekos, muziejai, meno galerijos, kurortai, prekybos centrai ir kitos bendruomenės objektai. Senjorai, turintys problemų su sveikata, taip pat gali norėti pagalvoti, ar savo naujuose namuose yra arti sveikatos priežiūros ir skubios pagalbos įstaigų.
Prižiūrėti
Namų priežiūra ir priežiūra gali būti intensyvi, tačiau įperkami nauji namai senjorams dažnai yra skirti sumažinti arba pašalinti šiuos rūpesčius. Pavyzdžiui, daugelis namų savininkų asociacijų užsiima kraštovaizdžio tvarkymu, sniego valymu ir kita pagrindine priežiūra, todėl namų savininkai gali džiaugtis savo naujuoju namu, o ne visą savo laiką jais rūpintis. Namams, suprojektuotiems atsižvelgiant į vyresnio amžiaus žmones, mažiau tikėtina, kad reikės didelių renovacijų, kad būtų galima pritaikyti ribotą judumą, kuris gali atsirasti dėl senėjimo, o mažesnių sklypų priežiūra gali būti lengviau.
Kaip rasti įperkamus namus
Rasti įperkamus naujus namus gali būti iššūkis labai kintančioje būsto rinkoje. Geriausias būdas rasti tinkamą namą yra ištirti vietinius išteklius, pvz., laikraščius, būsto žurnalus ir patyrusius maklerius. Vyresnio amžiaus ištekliai, pvz., sveikatos priežiūros ir poilsio įstaigos, žurnalai ir svetainės, taip pat gali teikti rekomendacijas naujoms senjorų bendruomenėms, o internetinės paieškos gali greitai rasti naujų dalykų, skirtų brandiems būsto pirkėjams.
Rasti įperkamus naujus namus senjorams gali paskatinti aktyvų, aktyvų gyvenimo būdą be rūpesčių dėl netinkamų namų. IT taip pat gali būti puikus žingsnis, suteikiantis daugiau malonumo ir malonumo būti nepriklausomu namų savininku bet kuriame amžiuje.
