Kai jums reikia greitai ir palyginti lengvai perleisti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą, viena iš galimybių yra pateikti ieškinio pareiškimą. Dėl ieškinio atsisakymo akto teisėta nuosavybės teisė į turtą perduodama iš vienos šalies kitai ir nereikalaujama advokatų ar teisinės pagalbos, nebent nuspręsite pasikonsultuoti su advokatu.
1. Pasikonsultuokite su advokatu
Nors tai yra neprivalomas veiksmas, geriausia pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto advokatu prieš pildant ir paduodant pareiškimą dėl ieškinio. Kadangi ieškinio dėl atsisakymo aktas nėra vienintelė galimybė perduoti nuosavybės teisę į turtą, advokatas peržiūrės jūsų asmeninę situaciją, gali nustatyti, ar ieškinio atsisakymo aktas yra geriausias būdas perduoti nuosavybės teisę į savo turtą. Tačiau tai yra neprivaloma, todėl norint užpildyti ir pateikti pareiškimą dėl ieškinio nutraukimo, teisinės pagalbos nereikia.
2. Gaukite formą
Išstojimo iš darbo akto formą galite gauti iš kelių skirtingų š altinių.
- Rocket Lawyer siūlo parinktį, kurioje galite įvesti valstybę, kurioje pateikiate aktą, ir ji automatiškai pritaiko formą, kad ji atitiktų visus valstijos įstatymus ar reikalavimus.
- Nekilnojamojo turto advokatai ir vietos registravimo biurai apskrityje, kurioje yra turtas, taip pat gali pateikti teisingą formą.
3. Surinkite informaciją
Kai kuriai informacijai, kurios jums reikia norint užpildyti formą, jums gali prireikti tam tikro tyrimo. Jums reikia asmens, kuriam suteikiate nuosavybės teisę į nuosavybę, oficialaus vardo ir pavardės. Be to, jums reikia teisinio nuosavybės aprašymo.
Teisinį aprašymą galite rasti esamame akte arba galite susisiekti su apskrities, kurioje yra turtas, registravimo tarnyba. Taip pat reikia žemėlapio numerio arba nuosavybės identifikavimo numerio, kurį galite rasti esamame akte arba gauti apskrities registratoriaus biure.
4. Surinkite liudininkus ir notarus
Kai kurios valstijos, pvz., Virdžinija, reikalauja, kad vienas ar du liudininkai pasirašytų ieškinio pareiškimo formą. Kai kurios valstijos, pvz., Kalifornija, reikalauja, kad notaras liudytų ir užpildytų savo formos dalį prieš pateikdamas paraišką.
Atidžiai peržiūrėkite savo valstybės formą prieš pildydami, kad įsitikintumėte, jog turite reikiamą skaičių liudytojų ir kad vienas iš liudininkų yra notaras.
5. Užpildykite formą
Užpildykite visą formą. Pradėkite nuo pirmosios formos eilutės ir eikite žemyn iki paskutinės formos eilutės.
- Įveskite visą savo, kaip dabartinio savininko, vardą ir pavardę.
- Įrašykite pilną asmens ar asmenų, kuriems perduodate nuosavybės teisę, vardą ir pavardę.
- Nukopijuokite žemėlapio numerį arba nuosavybės identifikavimo numerį, taip pat teisinį aprašymą, tiksliai taip, kaip nurodyta dabartiniame jūsų akte arba iš apskrities registratoriaus tarnybos informacijos.
6. Pateikite formą
Pateikite sutarties atsisakymo aktą dotacijos gavėjui, ty asmeniui, kuriam suteikiate nuosavybės teisę į turtą. Formos pristatymas informuoja dotacijos gavėją, kad jie yra nauji teisėti turto savininkai.
7. Pateikite formą
Norėdami įrašyti aktą, nuneškite jį į apskrities, kurioje yra turtas, registratorių. Sumokėkite mokestį už akto įrašymą. Tada aktas tampa viešo įrašo dalimi, kuriame dotacijos gavėjas rodomas kaip naujas ir teisėtas nuosavybės savininkas.
Apdorojimo laikas įvairiose apskrityse gali skirtis. Laikas nuo padavimo iki akto pateikimo viešuosiuose įrašuose priklauso nuo apskrities užimtumo. Teisiškai aktas įrašomas ir nuosavybės teisė perduodama, kai aktas pristatomas dotacijos gavėjui ir kai jis pristatomas apygardos registratoriaus biurui.
Preliminari savininko pasikeitimo forma
Taip pat turite gauti, užpildyti ir apygardos registratoriui pateikti preliminarią nuosavybės pasikeitimo formą. Šioje formoje prašoma užpildyti klausimus apie pirkėją, pardavėją ir turto pardavimo kainą. Be to, jis padės jums apskaičiuoti visus nuosavybės pervedimo mokesčius.
Kai kurios valstijos gali turėti papildomų formų, kurias turite pateikti, todėl pasiteiraukite apskrities sekretoriaus, ar reikia kitų dokumentų, kad užbaigtumėte perkėlimą.
8. Mokėkite akcizo mokestį
Kai kuriose valstijose yra veiksmų, kurių turite imtis pateikę pareiškimą apie atsisakymą trauktis iš darbo, o kitose – ne. Pavyzdžiui, Vašingtonas ima akcizo mokestį. Šį mokestį turite sumokėti per 30 dienų nuo akto užregistravimo. Tai yra atskiras mokestis nuo įrašymo mokesčio. Per 30 dienų nuo perdavimo turi būti užpildytas ir pateiktas nekilnojamojo turto akcizo mokesčio patvirtinimas, o mokestis turi būti sumokėtas Vašingtono valstijos apygardos registratoriui.
Kai pateikiate aktą įrašymo įstaigoje, paklauskite, ar yra kokių nors papildomų mokesčių, kuriuos turite sumokėti, ar veiksmų, kuriuos turite atlikti pateikę ir įrašę savo valstybės aktą.
Perleisti nuosavybės teisę
Ieškomasis iš darbo gali būti atsakymas į nuosavybės teisės į jums priklausantį turtą perdavimą. Ieškinio atsisakymo aktai turėtų būti naudojami tik tais atvejais, kai nuosavybės teisė nėra problema, nes naudojant šį metodą neatliekamas nuosavybės teisių patikrinimas, ar nėra ankstesnių suvaržymų. Atlikę kelis veiksmus galite atsisakyti nuosavybės teisės ir perduoti nuosavybės teisės įrodymą naujam savininkui.
