Sugalvoti pinigų sumą pradiniam įnašui į naują būstą dažnai gali būti iššūkis. Greitai galite pastebėti, kad moterims skirtos dotacijos retai gali būti skirtos padėti susimokėti pradinį įnašą naujam būstui. Yra keletas kitų variantų, kuriuos reikia apsvarstyti ir kurie padės jums susimokėti pradinį įnašą ir kitus mokesčius, reikalingus naujai hipotekai, padės jums patekti į svajonių namus.
Vietiniai ištekliai
Nors gali būti sunku rasti dotacijų, skirtų padėti moterims įsigyti būstą, jūsų vietovėje gali būti vietinių išteklių, kurie gali padėti. Kreipkitės į savo vietinę bažnyčią, regiono vyriausybę ar ne pelno organizacijas savo bendruomenėje, kad sužinotumėte, ar galima gauti pagalbos. Nors šios organizacijos gali neskelbti, kad siūlo pagalbą, daugelis dažnai turi finansavimą tiems, kuriems jos reikia.
Programos, kurios gali padėti
Yra daug programų, skirtų padėti žmonėms įsigyti būstą, nepaisant lyties. Kai kurios programos siūlo mažus pradinius mokėjimus, o kitose jo nereikia. Kai kurios programos, kurias reikia patikrinti:
Veteranų administracija
Veteranų administracija (VA) siūlo hipotekos garantijas be pradinio įnašo reikalavimo. Nesvarbu, ar esate moteris kariuomenėje, išėjusi iš kariuomenės, atsargos karė ar nacionalinė gvardija, ar gyvas kario sutuoktinis, einantis pareigas, yra programų, skirtų padėti jums įsigyti būstą.
VA paskolą išduoda privatus skolintojas reikalavimus atitinkantiems veteranams, perkantiems namą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą. VA garantuoja paskolą nuo nuostolių, jei negrąžinsite paskolos.
Kad galėtumėte gauti VA paskolą ir atsisakyti pradinio įnašo, turite atitikti konkrečius tinkamumo reikalavimus. Jums reikės VA išduoto tinkamumo pažymėjimo ir kitų dokumentų, pvz., santuokos liudijimo arba mirusio sutuoktinio kariškio mirties liudijimo.
Pirmą kartą būsto pirkėjai
Moterys, pirmą kartą perkančios būstą, gali pasinaudoti paskolomis, kurias išdavė Federalinė būsto administracija (FHA), HUD padalinys. FHA draudžia paskolas, todėl galima gauti mažesnes pradines įmokas ir sumažinti uždarymo išlaidas. FHA paskolos pradinės įmokos gali siekti net 3,5 procento būsto kainos, o uždarymo išlaidos ir kiti mokesčiai dažnai gali būti įtraukti į paskolos sumą.
Yra dviejų tipų FHA pradinio mokėjimo pagalbos programos:
- Pagalbos pardavėjui programos:Namo pardavėjas gali padėti padengti pradinio įnašo išlaidas pagal ne pelno organizacijos siūlomą programą. Šioms programoms nereikia antro hipotekos ar grąžinimo grafiko.
- Antra hipoteka: Pradiniai įnašai gali būti finansuojami antrąja hipoteka, dėl kurios gali nereikėti pradinių įmokų, o daugelis programų, pvz., Kolorado CHFA, suteiks pirkėjams 100 procentų finansavimą, o kitos nereikia pinigų.
Jei norite bet kokio tipo FHA programos, pirmiausia turėsite gauti FHA paskolą ir atitikti konkrečius reikalavimus. Reikalavimai apima bent dvejų metų pastovias pajamas su darbdaviu, nebuvimą neseniai bankroto ar turto arešto ir minimalų 620 ar aukštesnį kredito balą.
Pagalba mažoms pajamoms
Moterys, patenkančios į mažas pajamas gaunančių kategoriją, turėtų pasikalbėti su gerbiamu vietiniu nekilnojamojo turto agentu arba hipotekos brokeriu savo bendruomenėje. Šie nekilnojamojo turto specialistai gali turėti informacijos apie vietines programas ir kitas specialias finansavimo galimybes.
Home Investment Partnerships (HOME) – tai programa, teikianti pagalbą mažas pajamas gaunančioms moterims ir šeimoms įmokoms. Yra tam tikros finansavimo kokybės pajamų ribos. Dotacijos išduodamos ne asmenims, o jurisdikcijoms, kurios gali paskirstyti lėšas savo vietos bendruomenėse. Turėsite susisiekti su Įperkamo būsto biuru ir užsiregistruoti, kad sužinotumėte, ar turite teisę gauti pagalbą.
Būkite pasiruošę su svarbia informacija
Prieš kreipdamiesi dėl pagalbos pradiniam įnašui, įsitikinkite, kad jūsų finansai yra tvarkingi. Dažnai atimama teisė gauti pagalbą, įskaitant paskolų įsipareigojimų nevykdymą, mokesčių suvaržymą, nesumokėtą vaiko išlaikymą, išankstinį turto atėmimą ir neseniai įvykusį bankrotą. Taip pat jūsų bus paprašyta pateikti pajamų ir mokesčių dokumentus.
Paversk savo svajonę realybe
Daugelis moterų jaučiasi taip, lyg niekada neturės namų. Laimei, yra galimybių padėti įmokas ir kitus mokesčius, susijusius su būsto pirkimu. Jei skirsite laiko tyrimams atlikti ir prašyti dalyvauti įvairiose programose, savo svajonę apie būsto nuosavybę galite paversti realybe.
