Ruošiatės kitai kelionei už miesto? Prieš užsisakydami kitą nuomą atostogoms, sužinokite, kaip kai kurie „Airbnb“įsilaužimai gali pasiūlyti geresnių pasiūlymų ir nuolaidų, o kiti gali padėti išvengti įprastų spąstų.
1. Uždrausti momentinio užsakymo parinktį
Nors gali kilti pagunda pasinaudoti momentinio užsakymo funkcija Airbnb paskutinės minutės kelionių planams, atsispirkite norui tai padaryti. Jūs ne tik įsipareigojate sumokėti visą prašomą kainą už įrašą, bet ir nejaučiate savo šeimininko ar galimybės užduoti klausimų prieš išleisdami pinigus.
Geras šeimininkas greitai atsakys į bet kokius klausimus ar rūpesčius dėl jo nuosavybės nuomos. Prieš pradėdami ieškoti nuomojamo nekilnojamojo turto, sudarykite sąrašą norimų ar reikalingų prekių, tokių kaip patikimas belaidis internetas arba skalbykla namuose. Naudokite mygtuką „daugiau filtrų“, kad sudarytumėte ypatybių, kuriose yra jums reikalingų patogumų, sąrašą.
Suradę galimą nuosavybę, spustelėkite mygtuką „Susisiekti su šeimininku“, esantį sąrašo skiltyje „Apie nuosavybę“. Patvirtinkite visus neabejotinus elementus, kurių nepavyko išfiltruoti arba kurių nepavyko rasti nuosavybės aprašyme, pvz., lovos dydį arba interneto ryšio greitį. Jei susidursite su sandorio nutraukimu, galite greitai pereiti prie kito įrašo, neatšaukdami užsakymo ar nesijaudindami dėl pinigų grąžinimo.
2. Apsvarstykite paskutinės minutės nuolaidų riziką
Pagrįsta manyti, kad dauguma „Airbnb“šeimininkų mielai suteiktų nuolaidą savo atostogų būstui, o ne leisti jam savaitgalį stovėti tuščiai. Tačiau tai tikrai priklauso nuo priimančiojo tipo, su kuriuo bendraujate, ir nuo to, kaip žiūrite į temą. Paskutinės minutės nuolaidų įsilaužimas gali būti naudingas, tačiau su juo visada reikia elgtis subtiliai ir mandagiai.
Profesionalų derybų patarimai
Airbnb ir VRBO (angl. Vacation Rental by Owner) vedėjas Kyle'as Jamesas, kuriam taip pat priklauso nuolaidų parduotuvių svetainė Rather-be-Shopping.com, yra tas žmogus, kuris negali atsispirti geram sandoriui. Jamesas nurodo, kad mielai patenkins paskutinės minutės nuolaidos prašymą, kad išvengtų pavojaus, kad jo valdomas paplūdimio butas bus tuščias.
Jamesas sako, kad raktas į geras derybas dėl Airbnb dėl kainų yra laikas ir, jo patirtimi, geriausias laikas prašyti paskutinės minutės nuolaidos yraper dvi savaites nuo atvykimo datos . Kiti pagrindiniai punktai norint gauti nuolaidą:
- Suma: pradėkite nuo 25 % nuolaidos prašomos kainos ir sutikite iki 15–10 %.
- Alternatyvūs pasiūlymai:Jei savininkas tvirtai laikosi naktinio įkainio, pasiteiraukite, ar galima pridėti nemokamą naktį, jei apsistosite ilgiau nei keturias naktis, arba paklauskite, ar galima sumokėti valymo mokestį atsisakyta arba sumažinta (mainais už tai, kad vieta paliekama be dėmės). Pasirinkite vieną alternatyvą, bet ne abu.
- Būkite mandagūs: Nebūkite reiklūs ir nesitikite nuolaidos. Prisiminkite magiškus žodžius „prašau“ir „ačiū“.
Paskutinės minutės nuolaidos taikomos maždaug 60–70 % pateiktų užklausų, pasak Jameso. Pabandykite surasti mažiausiai tris ar penkis nekilnojamojo turto objektus, kurie tiktų jūsų kelionės planams, kad padidintumėte tikimybę gauti nuolaidą.
Patarimai prieš derybas
Priešingai, Airbnb šeimininkė Erica Ho mano, kad paskutinės minutės prekiautojas gali sukelti nepatogumų. Ho atkreipia dėmesį į tai, kad sėkmingi šeimininkai paprastai neturi problemų rezervuodami savo būstą, o jei savaitgalis sėdės tuščias, jie tiesiog atsiskaitys atlikdami kitą užsakymą.
Šeimininkė Paula Pant, kuriai priklauso penki „Airbnb“būstai, nurodo, kad viena didžiausių svečių derybų nesėkmių yra empatijos šeimininkui trūkumas. Nors šie šeimininkai ne itin mėgsta derėtis dėl nuolaidų, jie sumanys, jei:
- Pasiūlymas nėra vien tik savitikslis: Nesikoncentruokite tik į tai, kokia nuolaida naudinga jums kaip svečiui. Nurodykite, kaip tai gali padėti ir šeimininkui.
- Jūs jų nebombarduojate kitais prašymais: Neklausykite nuolaidų klausdami apie nemokamą maitinimą, kokie prietaisai yra įskaičiuoti arba koks atstumas iki taško B.
- Sandoris sudaromas ne Airbnb platformoje: Šeimininkas gali padėti svečiui sutaupyti pinigų, panaikindamas Airbnb tarpininko mokesčius. Vienas iš būdų tai padaryti yra rezervuoti vieną naktį per sistemą, o tada šeimininkas gali atsiimti tiesiai iš svečio už kitas naktis po atvykimo.
Nors Airbnb slėps asmeninę kontaktinę informaciją, pvz., el. pašto adresus ir telefono numerius, kol bus patvirtintas užsakymas, yra būdų, kaip kontaktinę informaciją paslėpti sakiniais.
Priimančiojo kontaktinės informacijos taip pat galite ieškoti internete. „Google“ieškokite prieglobos arba įmonės pavadinimo, jei toks yra, ir sužinokite kuo daugiau apie asmenį, su kuriuo bendrausite.
3. Gaukite registracijos kuponą
Airbnb nariai gali pakviesti savo draugus prisijungti prie Airbnb bendruomenės su kuponu, kuris kainuoja 35 USD nuo pirmosios kelionės. Jei nepažįstate nieko, kas prisiregistravo prie Airbnb, vis tiek galite gauti kuponą naudodami patogų TripHackr kelionių eksperto Clinto Johnstono patarimą.
Kupono kodas galioja tik naujai prisiregistravusiems ir turi būti išpirktas per pirmą rezervaciją, kurios bendra suma taip pat turi būti 75 USD ar daugiau. Tačiau jei jau turite „Airbnb“paskyrą, vis tiek galite išgryninti šį vienkartinį nuolaidos pasiūlymą, vadovaudamiesi Johnstono kuponų įsilaužimu:
- Prisiregistruokite gauti naują "Gmail" paskyrą.
- Naudokite naują Gmail adresą, kad sukurtumėte naują Airbnb paskyrą.
- Užpildykite naują Airbnb profilį ir ieškokite kito būsto atostogoms.
35 USD kreditas bus automatiškai rodomas atsiskaitant pirmą kartą užsakant 75 USD ar daugiau, todėl nereikės rūpintis, kur ir kada įvesti kupono kodą. Gerbkite tai, kad tai yra vienkartinio naudojimo nuolaida, todėl naudokite šį sprendimą tik vieną kartą.
4. Pasirūpinkite viešbučio patogumais
Kai kurie iš didžiausių apsistojimo viešbutyje privalumų yra tai, kad kiekvieną dieną grįžtate į švarų kambarį, švarius rankšluosčius ir stebuklingai paklotą lovą. Nors savaitgalio atostogoms to tikrai nepavyks praleisti, nuomojamame būste po mėnesio viešnagės reikalingas gilus valymas gali nuslopinti nuostabių atostogų pabaigą.
Jei norite atostogų nuo didelių valymo darbų, paklauskite apgyvendinimo įstaigos šeimininko, ar įskaičiuotos valymo paslaugos. Jei ne, paprašykite šeimininko padėti jums suorganizuoti kassavaitines valymo paslaugas. Tai nedidelės papildomos išlaidos, kurios suteikia ramybę abiem pusėms – turėsite daugiau laiko lankytinų vietų apžiūrai ar tiesiog poilsiui, o šeimininkas žinos, kad namai yra tinkamai prižiūrimi.
5. Būkite labai atsargūs naudodami „Wi-Fi“
Greitas ir patikimas Wi-Fi ryšys greičiausiai bus daugelio nuomininkų sąraše. Tačiau turite būti atsargūs jungdamiesi prie „Wi-Fi“tinklų „Airbnb“nuomoje; naudokite tas pačias atsargumo priemones, kaip ir jungdamiesi prie „Wi-Fi“oro uoste ar kavinėje. Pasak kompiuterių saugumo eksperto Jeremy Galloway, paprastas būdas nuomininkams užšifruoti ir apsaugoti visus savo ryšius yra naudoti virtualaus privataus tinklo (VPN) paslaugą, pvz., „Freedome“ar „TunnelBear“.
Airbnb šeimininkai, kurie svečiams suteikia fizinę prieigą prie maršruto parinktuvų, taip pat rizikuoja, kad į jų tinklus bus įsilaužta. Atsargumo sumetimais šeimininkai maršruto parinktuvus turėtų palikti užrakintame kambaryje arba spintoje.
6. Sutraiškyti visus skaičius
Pasak eksperto Dany Papineau, kuris savo svetainėje „Airbnb Secrets“dalijasi savo, kaip šeimininko, sėkmės paslaptimis, „Airbnb“ne visada kainuoja pigiau nei užsisakyti kambarį viešbutyje. Papildomos išlaidos, susijusios su Airbnb nuoma, gali apimti:
- Svečių aptarnavimo mokestis: paprastai nuo 6 iki 12 procentų, priklausomai nuo viešnagės trukmės ir svečių skaičiaus
- Vienkartinis valymo mokestis
- Užstatas
- Trumpalaikiai mokesčiai taip pat gali būti taikomi tokiuose miestuose kaip Niujorkas, San Franciskas ir Portlandas
- PVM paslaugų mokesčiai renkami šalyse, kuriose apmokestinamos elektroniniu būdu teikiamos paslaugos
Jei ieškote nakvynės už mažiausią kainą, be patogumų, kurių jums reikia keliaujant, būtinai atsižvelkite į šias papildomas išlaidas lygindami kainas.
Paskutinis dalykas, kurį reikia prisiminti
Neleiskite, kad jūsų sunkus darbas nustatant poreikius, tiriant atitinkamas savybes ir susisiekiant su šeimininkais užsidegtų, nes būsite atmestas kaip svečias. Sukurkite tvirtą profilį Airbnb su nuotraukomis, biografija ir atsiliepimais. Įsitikinkite, kad jūsų kiti socialinės žiniasklaidos profiliai taip pat atitinka. Priegloba, kurios ieškojote „Google“, tikrai darys tą patį.
